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2020年1-9月株洲房地产形势

发布日期:2020-10-20作者:信息来源:

2020年1-9月株洲房地产形势

 

一、房地(di)产业开(kai)发(fa)餐饮市场(chang)自动(dong)运行情形(xing)

1.房地产开发投资平稳增长。1-9月,全市完成房地产开发投资278.54亿元,同比增长2.5%,总量全省第二。

2.新建商品房联网直报销售略有下降1-9月,全市新建商品房联网直报销售460.52万㎡,同比增长-4.1%,总量排全省第三。

3.新开工下降近一成。市统计局数据显示,1-9月,全市新建商品房施工面积3843万㎡,同比增长-1.2%。新开工381万㎡,同比增长-7.9%。

4. 9月网签销售环比增长显著。9月,全市新建商品房网签销售52.66万㎡,同比增长-0.68%,环比增长8.13%;中心城区31.16万㎡,同比增长-8.53%,环比增长22.1%。

5.全市和中心城区新建商品住房网签均价环比增长。1-9月,全市新建商品住房网签均价6022元/㎡,同比增长1.66%;中心城区6637元/㎡,同比增长-5.54%,降幅较前8月收窄0.38%。9月,全市新建商品住房网签均价5917元/㎡,同比增长-5.19%,环比增长2.57%;中心城区6835元/㎡,同比增长-2.58%,环比增长0.71%。中心城区新建普通毛坯商品住房方面,1-9月6205元/m,同比增长-3.01%;9月6531元/m,同比增长0.27%,环比增长-0.2%。

6. 9月中心城区供应下降明显1-9月,全市新增供应商品房509万㎡,同比增长11.17%;中心城区328万㎡,同比增长9.91%。9月全市新增供应商品房91.56万㎡,同比增长17%;中心城区45.7万㎡,同比增长-22.9%。

7.中心城区住宅可售周期持平截止9月底,全市新建商品房库存898万㎡,同比增长13.69%。其中,住宅库存582 万㎡,同比增长14.92%,去化周期10.1个月,较去年同期缩短1.2个月。中心城区新建商品房库存619万㎡,同比增长9.63%。其中,住宅库存379万㎡,同比增长6.9%,去化周期12.8个月,可售周期与去年持平。

8.县域在中心城区购房占比下降5个百分点按身份证识别,1-9月,外地(本市以外)购买中心城区新建商品住房比例为42.8%,占比较去年同期上升2.39个百分点,其中本省其他购买中心城区新建商品住房的比例为30.6%。本市购房占比57.33%,其中五县市区购买中心城区新建商品住房的比例为32.08%,占比较去年同期下降3.98个百分点。

二、概述与预知

1.2018年近年来我(wo)(wo)镇房房产(chan)定制开(kai)(kai)发(fa)定制开(kai)(kai)发(fa)投(tou)资项目和经销(xiao)(xiao)商业(ye)务上升在全县(xian)排(pai)名(ming)第一虽(sui)靠后(hou)量(liang),但数目时(shi)不(bu)时(shi)居首全县(xian)第二个,3月(yue),永州(zhou)经销(xiao)(xiao)商业(ye)务量(liang)高于(yu)我(wo)(wo)镇,4月(yue),怀化经销(xiao)(xiao)商业(ye)务量(liang)高于(yu)我(wo)(wo)镇,永州(zhou)与(yu)我(wo)(wo)镇主要(yao)差不(bu)多。我(wo)(wo)镇房房产(chan)定制开(kai)(kai)发(fa)市(shi)場条件(jian)虽(sui)比较(jiao),但与(yu)其他的城市(shi)地区相比之(zhi)下较(jiao),转型访问(wen)速度是稍有(you)滞(zhi)后(hou)效应(ying),要(yao)有(you)经营危机发(fa)觉。

2. 9月(yue)28日(ri),亚博(bo)(bo)登陆大家中央(yang)政(zheng)府(fu)性(xing)(xing)办(ban)公(gong)装修室编印《亚博(bo)(bo)登陆进(jin)的一(yi)步增进(jin)房(fang)房(fang)产开(kai)(kai)发(fa)建设(she)市(shi)(shi)面 趋于稳定建康發展的几对(dui)策》的通知短信(株政(zheng)办(ban)函[2020]33号),清晰(xi)了有效(xiao)降低开(kai)(kai)发(fa)建设(she)机构土地(di)资源现金应用(yong)(yong)制(zhi)造费、容缺(que)续办(ban)有关(guan)的审(shen)查手序、增进(jin)供应量公(gong)房(fang)出售、松绑预售票现金稽(ji)查、减小(xiao)公(gong)房(fang)个人公(gong)积(ji)金搭载角度(du)、松绑人材全(quan)款买(mai)房(fang)补贴金必要(yao)条件和(he)必要(yao)条件、减小(xiao)地(di)下(xia)层实时车位去货源角度(du)等(deng)16条对(dui)策。利用(yong)(yong)市(shi)(shi)中央(yang)政(zheng)府(fu)性(xing)(xing)报(bao)批,我局(ju)将(jiang)于十月(yue)29日(ri)-1一(yi)月(yue)2祝(zhu)日(ri)汽博(bo)(bo)会承办(ban)第(di)一(yi)届房(fang)屋家产展览会。在诸(zhu)多获利政(zheng)策性(xing)(xing)和(he)房(fang)房(fang)产开(kai)(kai)发(fa)建设(she)机构减价的的刺激下(xia),房(fang)房(fang)产开(kai)(kai)发(fa)建设(she)市(shi)(shi)面 将(jiang)到来一(yi)波(bo)流小(xiao)高潮(chao)迭起。

3.预计在(zai)在(zai)新(xin)的(de)政策策和住博会的(de)健康驱(qu)动下,随时度房置(zhi)业局面仍保(bao)持(chi)良(liang)好不(bu)温不(bu)火的(de)形(xing)势,投资加盟与(yu)市扬大体与(yu)前(qian)年(nian)同比增加,地皮(pi)市扬稍显增长额。

 


责任编辑:住建局管(guan)理方法(fa)员